Veeringzoom 30
Westerkoog Oost, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning aan het water in Westerkoog Oost
Deze tussenwoning aan de Veeringzoom 30 ligt in Westerkoog Oost, een buurt in Koog aan de Zaan. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit de prijs boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad, maar onder de gemiddelde vraagprijs van 533.455 euro voor koopwoningen in deze buurt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 135 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Westerkoog Oost: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.700 inwoners is Westerkoog Oost een redelijk grote buurt. Opvallend is dat 34 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,11, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt." Een andere bewoner schrijft: "Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden." De buurt Westerkoog Oost heeft een woningvoorraad van 1.746 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op 637 meter afstand, en de Vomar en Dekamarkt liggen op 801 meter. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zijn beide op 580 meter. De huisarts, BenW huisartsen, locatie Koog aan de Zaan, zit op 488 meter, en de apotheek op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Westerkoogweg, op 344 meter, met buslijnen 63 en 64. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 668 meter. De gemeente Zaanstad is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veeringzoom 30, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 533.455 euro voor koopwoningen in Westerkoog Oost, maar hoger dan de mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.849 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op 637 meter, de Vomar en Dekamarkt op 801 meter. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen liggen op 580 meter. De huisarts zit op 488 meter en de apotheek op 761 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans is op 668 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Westerkoogweg, op 344 meter, met buslijnen 63 en 64. Daarnaast is er halte Koog a/d Zaan, Oosterveld op 425 meter met lijn 64. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 668 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Westerkoog Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,11, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt." Een andere bewoner schrijft: "Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 koopwoningen te koop in Westerkoog Oost. De gemiddelde vraagprijs is 533.455 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De goedkoopste woning kost 450.000 euro en de duurste 744.000 euro.
