Zuidendijk 49
Zuidendijk, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Zuidendijk in Dordrecht staat deze tussenwoning uit 1942, te midden van een buurt met zo'n 235 inwoners. De woning is te koop voor €359.000, een prijs die 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.667 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 85 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 1942 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Zuidendijk, een buurt met karakter
De buurt Zuidendijk is klein, met 235 inwoners en een woningvoorraad van 105 woningen, waarvan 97% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 533 meter of bij Jumbo op 850 meter. Voor kinderen is er Katholieke Basisschool Pius 10 op 479 meter en de Prins Bernhardschool op 557 meter. De huisartsenpraktijk Sparen zit op 783 meter en apotheek Dordrecht - de Vijzel op 856 meter. Buslijnen 3 en 4 stoppen op 200 meter bij halte Dordrecht, Willy Martensstraat. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidendijk 49, Dordrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1942 geeft geen directe aanwijzing voor het label, want dat hangt af van de specifieke woning en eventuele verbeteringen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €539.667 in de buurt Zuidendijk. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.355 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.482 per m². De prijs is daarmee scherp te noemen. Houd er rekening mee dat het om een kleine steekproef gaat: er staan momenteel 3 woningen te koop in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 85 m². Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld.
Hoe is het wonen in de buurt Zuidendijk?
De buurt Zuidendijk is klein met 235 inwoners en 105 woningen, waarvan 97% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun omgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een sociale buurt met veel speelplaatsen en natuur in de buurt. Een ander noemt zwerfafval en hondenpoep als minpunten. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 533 meter en Jumbo op 850 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Katholieke Basisschool Pius 10 op 479 meter en de Prins Bernhardschool op 557 meter. De huisarts zit op 783 meter en de apotheek op 856 meter. Bushaltes met lijnen 3 en 4 liggen op 200 meter, en het treinstation Dordrecht is 1,3 kilometer verderop.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingsgevoeligheid. Als je hier meer over wilt weten, kun je kijken naar algemene gebiedsinformatie van de gemeente of het waterschap.
