Zuidendijk 71
Zuidendijk, Dordrecht
BuurtEen huis met karakter aan de Zuidendijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924 staat in de buurt Zuidendijk, een rustige straat in Dordrecht. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.667, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Dordrecht die nu te koop staan. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 347 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 113 m². De woning wordt aangeboden via Ambitie Makelaars.
Een buurt met karakter
Met 235 inwoners is Zuidendijk een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De buurt Zuidendijk heeft een hoog aandeel koopwoningen, 97%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 540 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Mondriaan en Katholieke Basisschool Pius 10 zijn beide op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Sparen zit op 709 meter en Apotheek Dordrecht - de Vijzel op 844 meter. De bushalte Dordrecht, Willy Martensstraat met lijn 3 en 4 is op 118 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidendijk 71, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €539.667 in de buurt Zuidendijk. De prijs per vierkante meter is €4.474, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 347 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 93 m², de makelaar geeft 76 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel C en 50% label D of lager.
Hoe is de buurt Zuidendijk om in te wonen?
Zuidendijk is een kleine buurt met 235 inwoners, waarvan 97% in een koopwoning woont. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met "weinig overlast", terwijl een ander zwerfafval en hondenpoep noemt als minpunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 540 meter, de huisarts op 709 meter en de apotheek op 844 meter. Kindcentrum Mondriaan en Katholieke Basisschool Pius 10 zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Dordrecht, Willy Martensstraat met lijn 3 en 4 is op 118 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
