Van Breestraat 164
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig herenhuis aan de Van Breestraat
Deze tussenwoning aan de Van Breestraat ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel, met een klassieke voorgevel uit 1902 en een woonoppervlak van 432 m². De woning is energielabel A, wat bij dit bouwjaar uitzonderlijk is. Met een vraagprijs van €6.800.000 ligt deze woning fors boven het buurtgemiddelde van €2.859.342, maar dat past bij de zeldzame combinatie van grootte, locatie en energiezuinigheid. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Cornelis Schuytbuurt
De Cornelis Schuytbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. Een bewoner zegt: "Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek." De buurt telt 2.980 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en het aandeel koopwoningen is 55%. Meer over de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Leven in de straat
Het Vondelpark ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op twee straten verder, en ook Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 2e Daltonschool Pieter Bakkum of De Amsterdamse Montessori School, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 164, Amsterdam
Is €6.800.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 138% boven het buurtgemiddelde van €2.859.342. Dat is fors, maar de woning is met 432 m² ook 132% groter dan het gemiddelde in de buurt (186 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bij een bouwjaar van 1902 zeldzaam is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van grootte, locatie en energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met het Vondelpark om de hoek. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sfeer. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn vooroorlogs. Het is een gewilde locatie vanwege de nabijheid van parken, scholen en winkels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Voor een woning uit 1902 is dat uitzonderlijk. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 38,7% van de koopwoningen label A.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 432 m² en een perceel van 157 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 186 m². De indeling is niet gespecificeerd, maar met dit formaat is er veel ruimte voor meerdere kamers en voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op ongeveer 500 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 800 meter te vinden. De buurt heeft een ruim aanbod aan onderwijs.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Cornelis Schuytbuurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar woningen in deze buurt is hoog.
