Van Kinsbergenstraat 31
Zeeheldenbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 1938 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 635.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, waar de gemiddelde prijs rond de 694.600 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.935 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 5.497 euro. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 97 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de staat van de woning is niets bekend.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". Het aantal misdrijven in de buurt is 62 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Zeeheldenbuurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 461 meter of Albert Heijn op 644 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Openbare Basisschool De Zuidwester op 365 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Stronkhorst zit op 667 meter en de apotheek op 671 meter. De bushalte Haarlem, Voltastraat is op 167 meter met buslijn 14. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op een kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appel en Fris Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Kinsbergenstraat 31, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. In de Zeeheldenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 694.600 euro en de mediaan op 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.935 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.497 euro is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar per vierkante meter wel iets duurder.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 97 vierkante meter. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 461 meter en Albert Heijn op 644 meter. De huisartsenpraktijk Stronkhorst zit op 667 meter en de apotheek op 671 meter. Basisschool De Zuidwester is op 365 meter en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De bushalte Haarlem, Voltastraat is op 167 meter met buslijn 14.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners en is sterk stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
