Verkocht onder voorbehoud
Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1937 aan de Viottakade ademt de sfeer van een klassieke Dordtse straat. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een eigen perceel van 112 vierkante meter biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving is een rustige, nette wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt zo'n 2.045 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (twee straten verder) of de Jumbo op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar de Katholieke Basisschool Pius 10, die naast de deur ligt, of de Prins Bernhardschool even verderop. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Viottakade 111, Dordrecht
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder het gemiddelde van €336.179 in de buurt, maar boven de mediaan van €312.500. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van 94 m² met energielabel C in deze wijk.
Het is een rustige, nette buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de gezelligheid en netheid. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is kindvriendelijk.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1937.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool Pius 10 ligt op 312 meter, de Prins Bernhardschool op 364 meter en Kindcentrum Mondriaan op 595 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.267 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.007 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Viottakade 111, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
