Een ruime tussenwoning in De Lanen
Deze tussenwoning aan de Wartnalaan 32 staat in De Lanen, een woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit je hier precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 729.118 euro worden aangeboden. Het is een eengezinswoning uit 2005 met een energielabel A+, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nivita Makelaars. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft; het perceel is 162 m². Buiten is er een achtertuin van 65 m² op het westen en een voortuin, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt De Lanen
De Lanen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Het is een wijk met veel gezinnen, en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt mr wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Meer over de buurt De Lanen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 759 meter of Dirk op 784 meter. Voor schoolgaande kinderen is Sint Jozef Basisschool op 1,2 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer. De huisartsenpraktijk De Noot zit op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Veenland op 560 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove is op 3,7 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Den Haag, Lanen op 83 meter met lijn 30, en tramhalte Lanen op 87 meter met lijnen 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 532 meter. Dit alles in de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nivita Makelaars. De woning staat sinds 30 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wartnalaan 32, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro is precies gelijk aan de mediaanprijs van woningen die momenteel te koop staan in De Lanen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 729.118 euro, met een range van 450.000 tot 1.345.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.305 euro, terwijl deze woning 5.315 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 127 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². Buiten is er een achtertuin van 65 m² op het westen en een voortuin, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 759 meter en Dirk op 784 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen twee kilometer, zoals Sint Jozef Basisschool op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Noot zit op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Veenland op 560 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove is op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Den Haag, Lanen ligt op 83 meter met lijn 30, en de tramhalte Lanen op 87 meter met lijnen 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 532 meter. Daarnaast is er een tramhalte Station Ypenburg op 637 meter met lijn 19.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt De Lanen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt mr wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 65 m² op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. Het perceel is 162 m² groot.
