Ank van der Moerstraat 24
Louis Crispijnbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in de Louis Crispijnbuurt
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de Louis Crispijnbuurt, een buurt in Amsterdam die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een woonoppervlak van 167 vierkante meter is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter. De vraagprijs van 975.000 euro ligt 123 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 437.083 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan de meeste woningen in de omgeving. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een opvallend ruim voorbeeld.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2018 is wel bekend, net als de oppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 132 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.838 euro.
De buurt rondom de woning
De Louis Crispijnbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Louis Crispijnbuurt is onderdeel van Slotervaart-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter of Dirk op 435 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Daltonschool Louis Bouwmeester op 485 meter. De huisarts zit op 1,15 kilometer, de Plesman Apotheek op 445 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 229 meter. Met de bus kun je vanaf halte Sierplein op 386 meter, met lijnen 18 en 62. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 906 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ank van der Moerstraat 24, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 2018 is wel vermeld, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 975.000 euro ligt 123 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Louis Crispijnbuurt, die 437.083 euro is. De woning is met 167 vierkante meter ook 161 procent groter dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.838 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.253 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 132 vierkante meter. Verder staat er geen informatie in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem is veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter of Dirk op 435 meter. Basisscholen zoals Daltonschool Louis Bouwmeester liggen op 485 meter. De huisarts zit op 1,15 kilometer en de apotheek op 445 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 229 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 906 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Op 386 meter ligt bushalte Sierplein, waar buslijnen 18 en 62 stoppen. Ook halte Amsterdam, Johan Huizingalaan is dichtbij, op 388 meter, met lijn 195. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 906 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken, al zijn er geen details over frequenties of bestemmingen in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Louis Crispijnbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
