Bastenakenstraat 142
Nieuw-Sloten-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht over het water
Deze hoekwoning uit 1993 staat aan de Bastenakenstraat in Nieuw-Sloten-Zuidoost, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter en een perceel van 214 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €1.149.000 ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €661.333 ligt, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
Vier kamers, twee badkamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 69 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gaskachels en vloerverwarming door het hele huis. Het is een hoekwoning met een vrij uitzicht, gelegen aan een park, aan rustige weg en aan vaarwater. De woning is eigendom belast met erfpacht.
Een groene buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.100 inwoners is Nieuw-Sloten-Zuidoost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op 256 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Winkels, scholen en ov op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 617 meter of Albert Heijn op 684 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 189 meter, en de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 342 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,5 kilometer, en apotheek Louwesweg op 441 meter. Buslijn 195 stopt op 357 meter bij halte Amsterdam, Antwerpenbaan, en ook buslijnen 247, 369 en N88 zijn nabij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €987.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €716.000 naar €987.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastenakenstraat 142, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €987.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.149.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €716.000 naar €987.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 69 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gaskachels en vloerverwarming door het hele huis.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost?
Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 617 meter en Albert Heijn op 684 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 189 meter en de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 342 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,5 kilometer en apotheek Louwesweg op 441 meter. Buslijn 195 stopt op 357 meter bij halte Amsterdam, Antwerpenbaan, en ook buslijnen 247, 369 en N88 zijn nabij. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata vermeldt dat het om indicaties gaat en niet om een bouwkundige beoordeling van het pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is de woning een hoekwoning?
Ja, de woning is een eengezinswoning en hoekwoning. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning heeft een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuidoosten.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.149.000 en de woonoppervlakte is 144 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €7.979 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.871, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen.
