Willy den Oudenstraat 23
Terbregge, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Rotterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Willy den Oudenstraat 23 ligt in Terbregge, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een klein dorpje waar je overal goed heen kunt fietsen of lopen. Met een vraagprijs van €800.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.025.833 voor tussenwoningen in Rotterdam.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning uit 2000 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 585 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 169 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 122 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Terbregge: een dorpse sfeer in de stad
Met 3.375 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een plek waar je elkaar snel kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt diegene de bereikbaarheid lastig. De buurt Terbregge heeft een woningvoorraad van 1.305 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op nog geen 500 meter, of bij PLUS op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Verbazisschool WOW op 253 meter en Kindcentrum De Heijberg op 537 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 602 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 35 stopt op 67 meter bij halte Nico van der Valkweg. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooft Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willy den Oudenstraat 23, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.025.833 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €777.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met deze oppervlakte, zeker gezien het energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 169 m² volgens de BAG-registratie en 173 m² volgens de makelaar. Het perceel is 122 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 35 stopt op 67 meter bij halte Nico van der Valkweg, en ook bij Prinses Irenebrug en Molenhoek op respectievelijk 446 en 487 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 495 meter en PLUS op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals de Verbazisschool WOW en Kindcentrum De Heijberg zitten op respectievelijk 253 en 537 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos is op 602 meter en de apotheek op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Terbregge om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig. Er zijn 3.375 inwoners en veel gezinnen.
