Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 147
Molenlaankwartier, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in het Molenlaankwartier
Deze tussenwoning uit 1953 staat in het Molenlaankwartier, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.125, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel D en is te vinden aan de Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 438 m³ en de woning heeft een achtertuin van 76 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in het Molenlaankwartier
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." De buurt Molenlaankwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 457 meter of bij SPAR express op 652 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals Hildegaert Kindcentrum op 446 meter en Kindcentrum De Heijberg op 459 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 461 meter en de Service Apotheek Beethoven op 464 meter. De tramhalte De Montignyplein met lijn 4 ligt op 390 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVM Makelaarskantoor G. Kok op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 147, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.125. De mediaanprijs in de buurt is €692.500, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 111 m²) komt de prijs op €6.306, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.091 is. Er staan momenteel 24 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Er is een achtertuin van 76 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas en heeft een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 457 meter en SPAR express op 652 meter voor boodschappen. Basisscholen zoals Hildegaert Kindcentrum (446 meter) en Kindcentrum De Heijberg (459 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 461 meter en de Service Apotheek Beethoven op 464 meter. Voor het OV zijn er tramhalte De Montignyplein met lijn 4 op 390 meter en treinstation Rotterdam Noord op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "wel heel moeilijk te bereiken". Er zijn ook kritische geluiden over contact met buren en afval naast containers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe groot is de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 196 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 111 m², wat neerkomt op €6.306 per m².
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere haltes op loopafstand. De bushalte Jeroen Boschlaan met lijn 35 ligt op 244 meter, en tramhalte De Montignyplein met lijn 4 op 390 meter. Ook tramhalte Molenlaan met lijn 4 is op 414 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Noord op 2,2 kilometer afstand.
