Een tussenwoning in een dorpse Amsterdamse buurt
Aan het Winterjanpad 19 in De Bongerd staat een tussenwoning uit 2008, een huis dat met zijn vijf kamers en vier slaapkamers ruimte biedt voor een gezin. De woning ligt in een buurt die door bewoners wordt omschreven als een klein dorp binnen Amsterdam, waar mensen elkaar kennen. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning volgens de berekening scherp in de markt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Ruimte en indeling volgens de makelaar
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 114 m² op, terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 106 m². De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden.
De Bongerd, een buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.100 inwoners en veel gezinnen, 57 procent van de huishoudens heeft kinderen, voelt De Bongerd als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt De Bongerd heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 4 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 400 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool IKC NoordRijk zit op 300 meter, en de apotheek BENU op 770 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op twee kilometer. Bushalte Nageljongenstraat is op 350 meter met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder het BovenIJ Ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €816.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 36 procent, van €599.000 naar €816.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord en Bosch&Duyn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winterjanpad 19, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 8 procent onder de WOZ-waarde van €816.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36 procent gestegen, van €599.000 naar €816.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt. Het perceel is 106 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 402 meter, om de hoek dus. Op ongeveer een kilometer liggen Albert Heijn, Lidl en nog een PLUS. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 72 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nageljongenstraat op 342 meter, met buslijnen 36, 39 en N93. Ook Druivenstraat en Ananasplein zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer.
Wat voor buurt is De Bongerd?
De Bongerd heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC NoordRijk ligt op 291 meter, en IKC Tuindorp op 756 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 513 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Xplore - Agora Amsterdam op 893 meter.
