Zandbergweg 69
Zandberg, Breda
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Zandberg
Deze tussenwoning aan de Zandbergweg staat in de wijk Zandberg, een buurt met een rijke historie en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 675.000 zit deze woning aan de hoge kant voor een tussenwoning in Breda, zeker gezien de oppervlakte. Het is een woning met potentie, maar de prijs vraagt om een kritische blik. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Breda, dan valt op dat deze woning boven het gemiddelde prijsniveau ligt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Zandberg: een buurt met twee gezichten
Met ruim 5.000 inwoners is Zandberg een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Geweldig!! Iedereen kent elkaar", terwijl een ander spreekt van een "Saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De buurt Zandberg heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 173 meter en een Aldi op 596 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Montessori + locatie Breda ligt op 390 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 516 meter. De huisartsengroep Bredero zit op 800 meter en de apotheek op 253 meter. Met buslijn 5 bij de halte Ginnekenweg op 177 meter ben je snel in de stad. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandbergweg 69, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 675.000. In de buurt Zandberg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 758.600 en de mediaan op € 769.000. Deze woning zit daar dus onder, maar de prijs per vierkante meter is met € 6.750 wel hoger dan het buurtgemiddelde van € 5.483 per m². De woonoppervlakte is 100 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 144 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen kamers of slaapkamers in de advertentie. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m². Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zandbergweg 69?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 173 meter en een Aldi op 596 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori + locatie Breda op 390 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 516 meter. De huisartsengroep Bredero zit op 799 meter en de apotheek op 253 meter. Buslijn 5 stopt op 177 meter bij de halte Ginnekenweg.
Hoe is de buurt Zandberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk Zandberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Er zijn 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het een "Saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 44% eenpersoonshuishoudens zijn. Het aantal misdrijven is 179 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label B is redelijk zuinig, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de isolatie of de kwaliteit van de muren, dak of vloer.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De daadwerkelijke geluidsoverlast hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige vermelding. De woonoppervlakte van 100 m² staat wel in de BAG-registratie.
Statistieken van Zandberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €758.600 | €769.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Breda oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Statistieken van Breda oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.204 | €560.779 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.815 | – |
| Huurprijs | €2.021 p/m | €1.955 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zandbergweg 69, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
