Een appartement met karakter in het hart van Breda
Dit appartement aan de Akkerstraat 123 ligt midden in de City, de bruisende kern van Breda. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een marktconforme prijs voor deze buurt. De woning is onderdeel van een portiekflat en biedt een vrij uitzicht over de stad. Appartementen in Breda zijn er in allerlei soorten en maten, maar deze heeft een bijzondere uitstraling.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1950 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele woning heeft vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €240 per maand.
City, een levendige buurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen zijn dus verdeeld, maar de buurt City heeft zeker een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 144 meter of Coop op 263 meter. Voor schoolgaande kinderen is Onze Lieve Vrouwelyceum op 602 meter een optie. De huisarts zit op 876 meter en de apotheek op 813 meter. De bushalte Breda, Centrum is om de hoek met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerstraat 123, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform voor deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt City ligt op €1.411.903, maar dat is inclusief veel duurdere woningen. De prijs per vierkante meter is €6.748, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele woning heeft vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een drukke stadsbuurt, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 144 meter en Coop op 263 meter. De huisarts is op 876 meter en de apotheek op 813 meter. De bushalte Breda, Centrum is op 236 meter met veel lijnen. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt City om in te wonen?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het een mooie buurt met goede ervaringen, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. Het is een levendige buurt met veel jongeren en alleenstaanden.
Heeft het appartement een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de derde woonlaag van de portiekflat. Er is geen garage, maar die is volgens de makelaar wel mogelijk. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €240 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
