Een appartement met karakter in het Ginneken
Dit appartement aan de Ginnekenweg 233B in Breda combineert de charme van een oud pand met de voordelen van een moderne indeling. Met een vraagprijs van €619.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.833, wat het scherp geprijsd maakt in deze gewilde buurt. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers en een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is B. De woning wordt aangeboden via Storimans en Partners.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden voelt het Ginneken als een dorp binnen de stad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,06 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken", en noemt het Mastbos om de hoek en het Ginneken plein met restaurantjes en café's. Een ander zegt: "Gezellig en mooi", en waardeert de voorzieningen en de sfeer. De buurt Ginneken heeft een hoog percentage koopwoningen en veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 581 meter of de Aldi op 921 meter. Voor de kinderen is de Katholieke Basisschool Laurentius op 287 meter en de Dr. De Visserschool op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Breda, Prins Hendrikstraat met lijn 5 ligt op 195 meter, en het treinstation Breda is op 2,6 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ginnekenweg 233B, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €619.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.833. De mediaanprijs in de buurt is €622.500, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.276, terwijl deze woning op €5.383 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², maar de BAG-registratie geeft 54 m² aan. Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 581 meter en de Aldi op 921 meter. De Katholieke Basisschool Laurentius is op 287 meter en de Dr. De Visserschool op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Breda, Prins Hendrikstraat met lijn 5 is op 195 meter en het treinstation Breda op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,06 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken", en noemt het Mastbos om de hoek en het Ginneken plein met restaurantjes en café's. Een ander zegt: "Gezellig en mooi", en waardeert de voorzieningen en de sfeer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas.
