Een tussenwoning in het hart van Bergen op Zoom
Deze tussenwoning aan de Zuid-Oostsingel staat midden in het centrum van Bergen op Zoom, een plek waar altijd wat te beleven valt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €641.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1918 en heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, volledig geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 107 m².
Vestinggronden-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en zorg voor elkaar. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt Vestinggronden-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (53%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 112 meter of Jumbo op 256 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals RK Basisschool Sancta Maria op 344 meter en RK Basisschool Gummarus op 506 meter. De huisartsenpraktijk Pabst zit op 240 meter en de apotheek op 469 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 194 meter, en bushaltes zoals Bergen op Zoom, Wassenaarstraat met lijnen 360 en 361 zijn op 186 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid-Oostsingel 13, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €641.714 in de buurt Vestinggronden-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het is daarmee een opvallend lagere prijs, maar de woonoppervlakte van 90 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 269 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (49 dB), vliegverkeer (31 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (112 m) of Jumbo (256 m). Basisscholen zoals RK Basisschool Sancta Maria (344 m) en RK Basisschool Gummarus (506 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 240 m, de apotheek op 469 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 194 m en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 360 en 361.
Hoe is de buurt Vestinggronden-Zuid?
De buurt heeft ongeveer 1.270 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het een 'zeer mooi wonen volksbuurtje' met veel sociale controle, een ander waardeert de nabijheid van het centrum.
