Een royale twee-onder-één-kapwoning in Ulvenhout
Deze woning aan de Anneville-laan ademt de rust van Ulvenhout, een dorp waar het groen nog de boventoon voert. Met 204 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 347 vierkante meter is er ruimte voor een gezin dat graag binnen en buiten leeft. De laatst bekende vraagprijs van €898.000 lag onder het gemiddelde van €975.943 voor twee onder een kapwoningen in Breda, wat deze woning een scherpe optie maakte. Deze woning staat sinds 22 juli 2026 niet meer online.
Ulvenhout: een dorp met karakter
Ulvenhout is een dorp waar buren elkaar kennen en het leven er gemoedelijk aan toegaat. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Erg leuk en gezellig, veel vrienden, goede voorzieningen en werkgelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegankelijk." De buurt telt 4.640 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar Ulvenhout zich kenmerkt door een hoog percentage eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (75%).
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 635 meter. Ook de Jumbo is op loopafstand, op 942 meter. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Klokkebei, twee straten verder op 263 meter, of naar Kbs De Rosmolen op 354 meter. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor voortgezet onderwijs, al ligt de dichtstbijzijnde school op 3,4 kilometer.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steverink makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Anneville-laan 90, Ulvenhout
Was €898.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €898.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in Ulvenhout (€700.435) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€975.943). De woning was met 204 m² relatief groot, en de prijs per vierkante meter (€4.402) was lager dan het buurtgemiddelde van €5.051. Daarmee was de prijs marktconform tot scherp te noemen.
Hoe is de buurt Ulvenhout om in te wonen?
Ulvenhout is een rustig dorp met veel groen en een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de voorzieningen, de natuur en de bereikbaarheid. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (132 misdrijven per jaar) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat wijst op een mix van gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1968. In de buurt heeft 27,3% van de woningen ook label C.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 635 meter, een basisschool op 263 meter en een huisartsenpraktijk op 900 meter. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je aangewezen op Breda, dat op een paar kilometer rijden ligt.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Het perceel is 347 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Of er een garage was, stond niet in de advertentie. De woning heeft in ieder geval voldoende buitenruimte voor een gezin.
