Anneville-laan 90

De vraagprijs van €898.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Ulvenhout (€700.435) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€975.943). De woning is met 204 m² relatief groot, en de prijs per vierkante meter (€4.402) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.051. Daarmee is de prijs marktconform tot scherp te noemen.

Ulvenhout is een rustig dorp met veel groen en een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de voorzieningen, de natuur en de bereikbaarheid. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (132 misdrijven per jaar) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat wijst op een mix van gezinnen en ouderen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1968. In de buurt heeft 27,3% van de woningen ook label C.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 635 meter, een basisschool op 263 meter en een huisartsenpraktijk op 900 meter. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je aangewezen op Breda, dat op een paar kilometer rijden ligt.

Het perceel is 347 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Of er een garage is, staat niet in de advertentie. De woning heeft in ieder geval voldoende buitenruimte voor een gezin.