Esdoornstraat 13
Stevenfenne, Enschede
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning uit 1938 in Stevenfenne
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Esdoornstraat 13 staat in Stevenfenne, een buurt in Enschede met ruim 4.500 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 zit de prijs precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €295.844. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.278 per vierkante meter. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Enschede worden gemiddeld voor €3.317 per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel F. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 140 vierkante meter groot.
Stevenfenne, een buurt met twee gezichten
Met 51 procent eenpersoonshuishoudens en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar is het een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "onrustig veel rare types" en spreekt over "junkies op elke hoek". De meningen lopen dus uiteen, en ook de buurt Stevenfenne zelf kent zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 448 meter of bij Aldi op 567 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Noorderkroon ligt op 319 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 300 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 676 meter, de BENU Apotheek Het Stadsveld op 610 meter. Buslijn 4 stopt op 161 meter bij de halte Enschede, Lindestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 13, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is precies marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €295.844. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.317, terwijl deze woning op €3.278 per vierkante meter zit. De woning is dus niet duurder of goedkoper dan wat er in Stevenfenne gebruikelijk is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe zuinig of onzuinig het energieverbruik is. In de buurt heeft 55,6 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter en het perceel 140 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Het bouwjaar is 1938, wat typerend is voor een groot deel van de buurt: de helft van de koopwoningen in Stevenfenne is voor 1945 gebouwd.
Wat vinden bewoners van de buurt Stevenfenne?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander het "onrustig veel rare types" noemt en spreekt over diefstal. Het zijn ervaringen van bewoners op wijkniveau, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 448 meter, gevolgd door Aldi op 567 meter en Albert Heijn op 594 meter. Basisschool De Noorderkroon ligt op 319 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 676 meter en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 610 meter. Buslijn 4 stopt op 161 meter bij de halte Enschede, Lindestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op 1.623 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de bus. Het station zelf ligt op loopafstand.
