Rochusbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Hoefkestraat ademt de sfeer van een ruime, klassieke gezinswoning. Met 227 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €449.596, en het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eindhoven is beperkt.
De Rochusbuurt is een levendige, stedelijke wijk in Eindhoven met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Het is een buurt waar veel te doen is: restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden zijn om de hoek te vinden. De buurt Rochusbuurt staat bekend om zijn centrale ligging en mix van oudere en jongere bewoners.
De Hoefkestraat ligt in het hart van de stad, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Ook Albert Heijn is op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool de Hasselbraam, die naast de deur ligt, of naar het Augustinianum voor voortgezet onderwijs, op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid aanbod aan scholen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MOOS Makelaardij. De advertentie is zowel op als op Funda te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoefkestraat 14, Eindhoven
De vraagprijs van €795.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €449.596. Dat komt doordat deze woning met 227 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (91 m²). Het is de duurste woning die nu in de Rochusbuurt te koop staat. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar qua formaat en locatie is het een bijzonder aanbod.
De Rochusbuurt ligt centraal in Eindhoven. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,2 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel D. Dat is het midden van de schaal: het is niet zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen label A, 28% label B, 20% label C en 16% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Het bouwjaar is 1928, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een woning van die leeftijd kan in goede staat zijn als er regelmatig onderhoud is gepleegd, maar daarover geeft de advertentie geen informatie. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf te beoordelen of er recent onderhoud is gedaan.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam zit op 231 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 854 meter, en het Augustinianum (voortgezet onderwijs) op 846 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het is een twee-onder-één-kapwoning. Dat betekent dat de woning aan één zijde vastzit aan een andere woning, maar verder vrijstaand is. Met 227 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m² is het een royale woning, geschikt voor een gezin of mensen die veel ruimte willen.
In de CBS-data over de buurt worden 101 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan levendigheid. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.833 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.663 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.612 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Hoefkestraat 14, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
