Nieuwe Mollenhutseweg 15
Hatertse Hei, Nijmegen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nijmegen-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in de Hatertse Hei, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €598.000 ligt de prijs 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.033, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in een tijd waarin ambacht en ruimte centraal stonden. De woning is onderdeel van een klein aanbod van twee onder een kapwoningen in Nijmegen.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 262 vierkante meter groot. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Hatertse Hei: een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is de Hatertse Hei een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." De buurt Hatertse Hei heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 532 meter, of bij AH XL op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de St Nicolaasschool op 505 meter en Basisschool De Kleine Wereld op 542 meter. Huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Nijmegen, Krekelstraat is op 152 meter met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 734 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 97% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fontein Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Mollenhutseweg 15, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €598.000. Dat is 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.033. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.398, terwijl deze woning op €4.463 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 582 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1928, en 97% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 532 meter en AH XL op 993 meter. De St Nicolaasschool zit op 505 meter en Basisschool De Kleine Wereld op 542 meter. Huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 734 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Krekelstraat op 152 meter, met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter, waaronder Nijmegen, Kam. Onnesstraat met lijnen 6, 9, 15 en 810.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 78 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €673.119. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen. Het huidige aanbod bestaat uit 15 koopwoningen met een gemiddelde vraagprijs van €464.033 en een mediaan van €350.000.
Hoeveel inwoners telt de Hatertse Hei en hoe is de samenstelling?
De buurt Hatertse Hei telt 4.115 inwoners. Ongeveer 53% van de huishoudens is eenpersoons, 24% heeft kinderen en 23% is zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (28%).
Zijn er geluidsoverlast-risico's op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
