Norbertijnenlaan 84
Archeon, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Alphen aan den Rijn
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in de buurt Archeon, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter en een perceel van 326 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €1.085.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A en is in 2018 gebouwd. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Archeon, een buurt met veel gezinnen
Met zo'n 2.700 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij". Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". Het aantal misdrijven is laag, met 23 geregistreerde incidenten. De buurt Archeon heeft een hoog percentage koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 1,4 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen De Vroonhoeve en Het Vianova liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisartsenpraktijk Sparreboom en BENU Apotheek Kerk en Zanen zitten op ongeveer een kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen bij de Vroonhoevelaan op 850 meter, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €904.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOLLAND WEST MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Norbertijnenlaan 84, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.085.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €904.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2018.
Hoe is de buurt Archeon om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij". Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Vroonhoeve en Het Vianova, en ook kinderdagverblijven. De huisartsenpraktijk Sparreboom en BENU Apotheek Kerk en Zanen zitten op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen kun je naar Hoogvliet op 1,4 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 850 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Vroonhoevelaan en Alphen a/d Rijn, Archeonlaan, beide op ongeveer 850-900 meter. Daar stoppen buslijnen 1 en 2. Treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving een laag risico is op funderingsproblemen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
