's-Gravelandseweg 38
Oostelijke Vechtoever, Amsterdam
BuurtAan de rand van Weesp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat aan de 's-Gravelandseweg, een rustige weg langs de Vecht. Met 195 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 1095 m² voelt het als een vrijstaand huis. De woning is gebouwd met het oog op duurzaamheid: energielabel A++++, wat extreem zuinig is. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Amsterdam laten zien dat dit type woning schaars is in de regio.
Oostelijke Vechtoever
De buurt Oostelijke Vechtoever is een kleine, groene wijk met 540 inwoners. Het is er rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen (85% van de woningvoorraad). De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 572, wat duidt op een ruime opzet. Het is een buurt waar je elkaar kent.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR, op 2,6 km afstand, een kwartier fietsen. Ook Vomar en Albert Heijn zijn binnen 3 km bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Wisperweide de dichtstbijzijnde, op 2,7 km. Andere basisscholen zoals De Triangel en Van Der Muelen-Vastwijkschool zijn ook in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Di Giacomo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravelandseweg 38, Weesp
Is €1.695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een groot perceel (1095 m²), een moderne woning uit 2018 en energielabel A++++. In de buurt Oostelijke Vechtoever zijn vergelijkbare eengezinswoningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe zuinig is energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label wordt vaak geassocieerd met nieuwbouw of zeer goed geïsoleerde woningen met bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen.
Wat voor onderhoud vergt een woning uit 2018?
Een woning uit 2018 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn modern en de schil is goed geïsoleerd. Het grote perceel van 1095 m² vraagt wel om tuinonderhoud, zoals gras maaien en snoeien. De bouwkundige staat is naar verwachting uitstekend.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan de 's-Gravelandseweg, een doorgaande weg langs de Vecht. Het treinstation van Weesp is op 3,5 km afstand, goed te fietsen. De buurt is rustig en landelijk, met voldoende parkeergelegenheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool Wisperweide op 2,7 km. Ook Openbare Basisschool De Triangel (3 km) en Van Der Muelen-Vastwijkschool (3,1 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Casparus College op 3,2 km een optie.
Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 3 km vind je SPAR, Vomar en Albert Heijn. De SPAR is het dichtstbij, op 2,6 km. Voor een grotere keuze kun je naar Albert Heijn of Dekamarkt op ongeveer 3,5 km. De meeste boodschappen zijn dus goed per fiets te doen.
Hoe veilig is de buurt Oostelijke Vechtoever?
De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: 44 in totaal. Dat is relatief laag voor een wijk in de regio Amsterdam. De lage stedelijkheidsgraad en het groene karakter dragen bij aan een veilig woonklimaat.
