Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Banne-Zuidwest
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2015 staat in Banne-Zuidwest, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van 162 m² is dit een flinke woning, 80% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De vraagprijs van €995.000 ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €502.056 ligt. Volgens de berekening is de prijs daarmee aan de hoge kant. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van 162 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 169 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners is Banne-Zuidwest een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Banne-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op 322 meter afstand. Basisschool De Botteloef ligt op 458 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Xplore - Agora Amsterdam op 547 meter. De Service Apotheek Buiksloter zit om de hoek, op 166 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 787 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Statenjachtstraat op 126 meter, met de lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.059.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €746.000 naar €1.059.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sontvaarderstraat 21, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €1.059.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €746.000 naar €1.059.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimte staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de Sontvaarderstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Lidl en PLUS liggen beide op 322 meter afstand. Basisschool De Botteloef zit op 458 meter en de Service Apotheek Buiksloter op 166 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 787 meter. De bushalte Statenjachtstraat is op 126 meter, met de lijnen 34, 39 en N93.
Hoe is de buurt Banne-Zuidwest?
Banne-Zuidwest heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, safe and green" is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Banne-Zuidwest is €502.056, gebaseerd op 9 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €399.500. De vraagprijs van deze woning ligt 98% boven het buurtgemiddelde, wat als aan de hoge kant wordt beoordeeld.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere in de buurt?
Het woonoppervlak is 162 m² volgens de BAG-registratie, 80% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het perceel is 169 m² groot. De woning is gebouwd in 2015, terwijl het merendeel van de buurt uit de periode 1945-1970 stamt.
