Valkenierslaan 218

De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 80 m² in Breda. Het perceel van 308 m² is echter ruim, en de woning heeft een karakteristiek bouwjaar (1928). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

Blauwe Kei is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en kindvriendelijk, met voldoende speelplekken. Bewoners waarderen de buurt met een 7,88. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1928, al zijn er vaak nog verbetermogelijkheden zoals isolatie.

Het centrum van Breda ligt op ongeveer 3,5 km afstand. Met de fiets ben je er in een kwartier, met de auto in 10 minuten. Ook is er een treinstation op 3,5 km.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs Jacinta ligt op 431 m, en voortgezet onderwijs Curio de rotonde op 508 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Een woning uit 1928 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vragen. Denk aan het checken van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.