Damraklaan 2
Langerak, Utrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Langerak
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in Langerak, een buurt in Leidsche Rijn waar het volgens bewoners rustig wonen is en mensen oog voor elkaar hebben. Met een woonoppervlak van 152 vierkante meter is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs van €1.125.000 ligt daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €767.700, en het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrecht laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Een woning met vijf slaapkamers en een achtertuin
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Over vier woonlagen verdeeld, met een inhoud van 562 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 124 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid bij de woning. Het energielabel is A, een zuinig label.
Langerak: een gemengde buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 4.500 inwoners is Langerak een levendige buurt, waar bijna veertig procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander waardeert "de rustige buurt met veel groen" en de voorzieningen op korte afstand. De buurt Langerak heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS De Achtbaan en De Boomgaard, beide op 297 meter. De huisarts zit in het Leidsche Rijn Centrum, op 1,3 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 773 meter. De bushaltes Utrecht, Archeologiepark en Utrecht, Klifrakplantsoen liggen op 198 en 227 meter, met lijnen 6, 16 en N2. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor sport en recreatie. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damraklaan 2, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.125.000. Dat is 47 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €767.700 in de buurt Langerak. De prijs per vierkante meter is €7.401, terwijl het buurtgemiddelde op €6.515 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 152 m² ruim 31 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer aanwezig. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 562 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 124 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Dat betekent dat de woning comfortabel warm wordt, maar we kunnen geen uitspraken doen over de kwaliteit van de isolatie of de exacte energieprestaties. Het energielabel A bevestigt dat de woning energiezuinig is.
Wat is er te doen in de buurt Langerak?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander waardeert de rustige buurt met veel groen en de voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna veertig procent uit gezinnen met kinderen bestaat.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn ook meerdere basisscholen in de buurt: KBS De Achtbaan en De Boomgaard liggen beide op 297 meter. Het voortgezet onderwijs, zoals het Leidsche Rijn College, zit op 639 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 500 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Archeologiepark en Utrecht, Klifrakplantsoen, op respectievelijk 198 en 227 meter. Daar stoppen buslijnen 6, 16 en N2. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,4 kilometer afstand. Over reistijden of bestemmingen doen we geen uitspraken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar we kunnen er niets over zeggen op basis van de beschikbare data.
