Walvisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Zuideinde 396 in Amsterdam-Noord valt op door het royale perceel van 605 m², een zeldzaamheid in de stad. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1946 met energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een woonoppervlak van 72 m² is de woning compact, maar de grote tuin biedt veel mogelijkheden. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Amsterdam met een dergelijk perceel.
De Walvisbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, vlakbij het Twiskepark. De buurt telt zo'n 1370 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (88%). Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De buurt Walvisbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1780, wat het een matig stedelijk karakter geeft. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 165 meter afstand, of bij de Dekamarkt en Lidl op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf (292 m) en IKC Tuindorp (338 m). Het Twiskepark ligt op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op 6,5 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dirk Voet Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuideinde 396, Amsterdam
De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, vooral gezien het woonoppervlak van 72 m² en het energielabel G. Het perceel van 605 m² is echter uitzonderlijk groot voor Amsterdam, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning met een dergelijk perceel.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Het perceel is 605 m² groot, wat zeer ruim is voor een woning in Amsterdam. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een uitbouw, een tuinhuis of een moestuin. Houd er wel rekening mee dat eventuele bouwplannen een omgevingsvergunning nodig hebben.
De Walvisbuurt ligt in Amsterdam-Noord, op 6,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je via de Nieuwe Leeuwarderweg snel op de ringweg A10.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf (292 m) en IKC Tuindorp (338 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand.
De Walvisbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met gezinnen en ouderen. Het Twiskepark ligt op 300 meter en biedt recreatiemogelijkheden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.056 | €423.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zuideinde 396, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
