Een royale twee-onder-één-kap in Aldlân-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Ereprijs in Leeuwarden is een echte gezinswoning. Met 134 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 427 m² heb je alle ruimte. De woning uit 1981 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag aan de hoge kant, maar dat paste bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 4 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk in Leeuwarden. De buurt bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen (95%) en er wonen veel gezinnen. Het is een fijne plek om op te groeien, met een park of plantsoen op loopafstand (400 meter). De buurt Aldlân-Oost heeft een gemengde bevolking, van jonge gezinnen tot ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene wijk met een dorps karakter.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij Poiesz, op 372 meter afstand. Ook AH XL en Aldi zijn om de hoek. Voor de kinderen is IKC Willem Alexander op 531 meter een fijne basisschool, en IKC de Weide is ook dichtbij. Het voortgezet onderwijs vind je op het Leeuwarder Lyceum, op ruim een kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van een echte woonwijk.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABO Makelaars Peter de Vries.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ereprijs 112, Leeuwarden
Was €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 lag 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€350.808). Dat komt doordat deze woning met 134 m² en een perceel van 427 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Aldlân-Oost. De prijs per m² was met €4.440 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.576, maar dat was logisch voor een twee-onder-één-kap met een royale tuin.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op 400 meter en de supermarkt is om de hoek. De buurt heeft een gemengde bevolking en voelt veilig aan. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen ook label C, dus het is heel normaal voor een woning uit 1981.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Willem Alexander (531 m) en IKC de Weide (569 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Leeuwarder Lyceum (1,2 km). Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Fier Fryslan) op 555 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de ligging van de woning in de straat?
De woning staat aan de Ereprijs in Aldlân-Oost. Het is een rustige straat in een woonwijk. De exacte locatie binnen de straat is niet bekend, maar de buurt is overzichtelijk en groen.
