Aldlân-Oost, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Ereprijs in Leeuwarden is een echte gezinswoning. Met 134 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 427 m² heb je alle ruimte. De woning uit 1981 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden voor een vergelijking.
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk in Leeuwarden. De buurt bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen (95%) en er wonen veel gezinnen. Het is een fijne plek om op te groeien, met een park of plantsoen op loopafstand (400 meter). De buurt Aldlân-Oost heeft een gemengde bevolking, van jonge gezinnen tot ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene wijk met een dorps karakter.
In de ochtend haal je snel een broodje bij Poiesz, op 372 meter afstand. Ook AH XL en Aldi zijn om de hoek. Voor de kinderen is IKC Willem Alexander op 531 meter een fijne basisschool, en IKC de Weide is ook dichtbij. Het voortgezet onderwijs vind je op het Leeuwarder Lyceum, op ruim een kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van een echte woonwijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABO Makelaars Peter de Vries.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ereprijs 112, Leeuwarden
De vraagprijs van €595.000 ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€350.808). Dat komt doordat deze woning met 134 m² en een perceel van 427 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Aldlân-Oost. De prijs per m² is met €4.440 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.576, maar dat is logisch voor een twee-onder-één-kap met een royale tuin.
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op 400 meter en de supermarkt is om de hoek. De buurt heeft een gemengde bevolking en voelt veilig aan. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen ook label C, dus het is heel normaal voor een woning uit 1981.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Willem Alexander (531 m) en IKC de Weide (569 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Leeuwarder Lyceum (1,2 km). Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Fier Fryslan) op 555 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
De woning staat aan de Ereprijs in Aldlân-Oost. Het is een rustige straat in een woonwijk. De exacte locatie binnen de straat is niet bekend, maar de buurt is overzichtelijk en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.576 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 8 jaar en ik heb hier genoeg gezien en meegemaakt! Het zijn leuke appartementjes alleen de mensen die er wonen niet altijd. Er zitten veel tokkies tussen en mensen met drank en drugsproblemen. Dit is niet fijn en riskeert de veiligheid hier en er word geen drol mee gedaan. Daarom wacht ik met smart tot de dag dat ik kan verhuizen. De 250 euro zou ik daarom goed kunnen gebruiken om te sparen voor een huis.
Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!
Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.125.038 | €406.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.436 | – |
| Huurprijs | €1.240 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ereprijs 112, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
