Eeltsjemar 13
Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtRuime vrijstaande woning in rustige Zuiderburen
Deze vrijstaande woning aan de Eeltsjemar 13 in Leeuwarden ademt rust en ruimte. Met 255 m² woonoppervlak en een perceel van 682 m² is het een royale woning in een groene, kindvriendelijke buurt. De woning uit 2001 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €850.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €643.333, maar dat is te verklaren door de forse oppervlakte. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Zuiderburen: groen en gezinsgericht
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (94%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De buurt telt ruim 5.400 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Erg fijn, ik woon er al mijn hele leven, alles is lekker dicht bij elkaar. Er wonen veel gezinnen en kinderen, dat is ook leuk." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." De buurt Zuiderburen heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen tien minuten lopen. Ook Jumbo en AH XL zijn op fietsafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder IKC Maxima en IKC Wynwizer, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is verder weg, maar met de fiets goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eeltsjemar 13, Leeuwarden
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €643.333 in de buurt. De woning is echter met 255 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor een vrijstaande woning met energielabel A in deze gewilde buurt.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel koopwoningen. Er zijn voldoende winkels, scholen en parken in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit 2001.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Maxima (342 m) en IKC Wynwizer (357 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op ongeveer 3,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Zuiderburen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Ervaringen van Zuiderburen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Statistieken van Zuiderburen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Hempens/Teerns & Zuiderburen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Statistieken van Hempens/Teerns & Zuiderburen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eeltsjemar 13, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
