Gebr. van Eijckstraat 1
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen vrijstaande bungalow in het Schilderskwartier
Deze vrijstaande woning uit 1960 staat aan een rustige weg in een woonwijk, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Woerden, dan zit deze woning boven het gemiddelde van €641.080.
De woning zelf
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een semi-bungalow met een inhoud van 428 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 413 m². De woning is in volle eigendom.
Een wijk met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zoals de Willem Alexanderschool liggen op loopafstand, net als het Kalsbeek College voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 1,7 kilometer. De bushalte Woerden, Nicolaas Maesstraat met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26 is op 340 meter, en het treinstation Woerden ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €668.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €481.000 naar €668.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gebr. van Eijckstraat 1, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €668.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsstelling.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een semi-bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 413 m². Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer. Basisscholen zoals de Willem Alexanderschool en het Kalsbeek College zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Hans Memlingstraat op 183 meter, met lijn A. Op 340 meter ligt de halte Woerden, Nicolaas Maesstraat met de lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 25 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €641.080 en een mediaan van €539.000. De prijzen variëren van €365.000 tot €1.350.000. Deze woning ligt met €750.000 boven het buurtgemiddelde.
