Een vrijstaand huis in het groene Weidum
Aan de Hanialeane 10 in Weidum staat een vrijstaande woning uit 1965, te koop voor €425.000. Met een woonoppervlak van 131 m² is dit huis een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 103 m² meten. De vraagprijs ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.000, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Leeuwarden vindt hier een forse woning met een perceel van 593 m².
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1965 heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Link Makelaars & Taxateurs, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft.
Leven in Weidum
Weidum is een dorp met ongeveer 460 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat de woningen in sommige delen toe zijn aan een opknapbeurt. De buurt Weidum heeft een dorps karakter met veel rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool IKC It Pertoer ligt op 200 meter afstand. Voor boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Mantgum is op 2,4 kilometer afstand, en het treinstation Mantgum ligt op 2,7 kilometer. Buslijn 93 stopt op 230 meter afstand bij de halte Weidum, Skildyk. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee redelijke verbindingen voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Link Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanialeane 10, Weidum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze vrijstaande woning aan de Hanialeane 10 vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat de woning te bieden heeft. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere specificaties ontbreken. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Weidum?
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.000 in de buurt. De mediaanprijs in Weidum is €365.000, en de duurste woning die momenteel te koop staat heeft een vraagprijs van €375.000. Deze woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod, maar ook groter: met 131 m² is het woonoppervlak 27% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A en 66,7% heeft label D of lager.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is IKC It Pertoer op 200 meter afstand, met 88 leerlingen. Op 2,4 kilometer ligt Basisschool de Gielguorde met 112 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 8,3 kilometer afstand. Er zijn in totaal 8 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Weidum om in te wonen?
Weidum is een dorp met ongeveer 460 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat de woningen in sommige delen toe zijn aan een opknapbeurt. Het dorp heeft een rustig karakter met veel ruimte.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog een Lidl op 4,4 kilometer en een Jumbo op 6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken, maar de voorzieningen zijn binnen redelijke afstand bereikbaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weidum, Skildyk op 230 meter afstand, waar buslijn 93 stopt. Op 315 meter afstand ligt halte Weidum, Sânpaed met de lijnen 93, 894 en 8211. Het treinstation Mantgum ligt op 2,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer voor een dorpse locatie.
