Dubbeldam-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Stevensweg in Dordrecht ademt ruimte en rust. Met 255 m² woonoppervlak en een perceel van 892 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 1993 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €1.450.000 ligt 72% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dordrecht.
De buurt Dubbeldam-Zuid is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Groene buurt met bijna alles wat je nodig hebt. Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels." De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4, wat duidt op een gezinsrijke omgeving. De buurt Dubbeldam-Zuid scoort een 9,5 uit één beoordeling.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar PLUS of Nettorama, en ook AH to go is om de hoek. Basisschool Dubbeldam zit op loopafstand, net als het Stedelijk Dalton Lyceum voor voortgezet onderwijs. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stevensweg 5, Dordrecht
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 72% boven het gemiddelde in de buurt (€843.615), maar de woning is met 255 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per m² is ongeveer €5.686, terwijl het buurtgemiddelde €4.713 per m² is. Het is een royale vrijstaande woning met energielabel A, dus de prijs past bij de specifieke kenmerken.
Dubbeldam-Zuid is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van een groot park, supermarkten en winkels op een plein. Het ov is makkelijk bereikbaar en de buurt voelt zowel overdag als 's avonds veilig. De gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 wijst op een gezinsvriendelijke omgeving.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS, Nettorama en AH to go. Basisschool Dubbeldam en het Stedelijk Dalton Lyceum zitten ook dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Dordrecht, dat op fietsafstand ligt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A en 15,4% label A+. Het bouwjaar 1993 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarming.
In de buurt Dubbeldam-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dubbeldam (418 m) en Beatrixschool (770 m) zijn basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum (506 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €843.615 | €798.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.713 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Stevensweg 5, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
