Teckop 18
Buitengebied Kamerik, Woerden
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de rand van het buitengebied van Kamerik staat deze vrijstaande woning uit 1911, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 326 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning waar je echt kunt spreiden. De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Woerden.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is maar liefst 1.871 kubieke meter, wat zorgt voor royale verhoudingen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 438 vierkante meter, terwijl de makelaar 326 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 372 vierkante meter, de makelaar 1.912 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustig buitengebied
Met 955 inwoners is dit een kleine, rustige gemeenschap waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Kamerik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt", en een ander noemt het "De rust zelve". Het is een plek waar je elkaar kent en waar de buurt Buitengebied Kamerik vooral een landelijk karakter heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,6 kilometer afstand, of de PLUS op 3 kilometer. Basisscholen zoals De Wijde Blik en Christelijke basisschool Eben-Haëzer liggen op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamerik zit op 2,6 kilometer, en de apotheek in Woerden op bijna 5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn om de hoek: Teckopseweg met lijn 523 en 524 op 246 meter, en Oortjespad met lijn 123 en N26 op 277 meter. Het treinstation Woerden ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1911 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rien Treur Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teckop 18, Kamerik
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.745 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 326 vierkante meter. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de ruime opzet en het landelijke karakter van deze vrijstaande woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.871 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 326 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 438 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 1.912 vierkante meter, maar de BAG noemt 372 vierkante meter.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1911 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,6 kilometer, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisscholen zoals De Wijde Blik en Eben-Haëzer liggen op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamerik zit op 2,6 kilometer, en de apotheek in Woerden op bijna 5 kilometer. Het treinstation Woerden ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 246 meter ligt bushalte Teckop, Teckopseweg met lijn 523 en 524. Op 277 meter is halte Teckop, Oortjespad met lijn 123 en N26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Woerden, op 5,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kamerik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt", en noemt dat er weinig voorzieningen zijn, maar dat het een klein dorpje is. Een ander zegt: "De rust zelve". Een derde bewoner voelt zich veilig in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm.
