Een vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Vinkenkade in Vinkeveen, in het Plassengebied, staat deze vrijstaande woning uit 2002. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.849.387, al is het woonoppervlak met 77 m² wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 184 m². Het perceel is met 180.179 m² uitzonderlijk groot. Vergelijk vrijstaande woningen in De Ronde Venen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud ontbreken. Wat wel bekend is: het gaat om een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 77 m² volgens de BAG-registratie, gebouwd in 2002. Het perceel is met 180.179 m² opvallend ruim, wat bijzonder is voor een woning van dit formaat.
Leven in het Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen: 40% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en nog eens 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat het "heel rustig en gezin vriendelijk" is, met een school in de buurt. De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft een woningvoorraad van 451 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KBs Paulus op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,9 kilometer, en de apotheek in Abcoude op 1,8 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 340 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 2,9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Vinkenkade 77R-70 in Vinkeveen, in het Plassengebied.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 77R-70, Vinkeveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.849.387. Dat klinkt laag, maar het woonoppervlak is met 77 m² ook 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 184 m². De prijs per vierkante meter is €9.416, terwijl het buurtgemiddelde €8.907 per m² is. Het perceel van 180.179 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs mede verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen is niet vermeld. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat wel vaststaat: het gaat om een vrijstaande woning uit 2002 met een woonoppervlak van 77 m² volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het leven in de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt telt 1.885 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar is en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een super leuke straat met leuke buren". Er zijn ook minder positieve geluiden over overlast van buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ongeveer twee kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar KBs Paulus op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,9 kilometer en de apotheek in Abcoude op 1,8 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 340 meter met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 2,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast voor deze locatie. Het Plassengebied ligt in een waterrijk deel van Vinkeveen, maar zonder specifieke data valt daar geen uitspraak over te doen. De beschikbare gegevens bevatten geen risico-informatie voor dit adres.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs?
Het perceel is 180.179 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een woning met een woonoppervlak van 77 m². De vraagprijs van €725.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter woonoppervlak is met €9.416 hoger dan het buurtgemiddelde van €8.907. Het grote perceel is een belangrijke factor in de prijsvorming, al is dat niet expliciet vermeld.
