Prinses Margrietstraat 23
Prinses Irenebuurt, Amsterdam
BuurtEen royale hoekwoning in de Prinses Irenebuurt
Deze hoekwoning aan de Prinses Margrietstraat 23 is een van de grotere woningen in de Prinses Irenebuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar is dit een huis met flinke ruimte, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van € 3.000.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is € 1.321.714. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Een huis met zeven kamers en drie badkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 861 m³ en een perceel van 298 m². Buiten is er een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, plus een balkon en een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-11-2028 en een jaarlijkse canon van € 392,51 met optie tot afkopen.
Een rustige buurt met veel groen
De Prinses Irenebuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid, met 1.365 inwoners en veel eengezinswoningen. Het is een buurt waar 75% van de woningen koop is en waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Prinses Irenebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 725 meter, of bij een van de AH to go winkels dichterbij. Voor schoolgaande kinderen is het St. Nicolaaslyceum op 253 meter en het Spinoza Lyceum Amsterdam op 572 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 878 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 483 meter. De tramhalte Prinses Irenestraat met lijn 5 en 25 ligt op 164 meter, en Station Zuid met metro, tram en bus is op 282 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 433 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars, Heeren Makelaars Laren B.V. en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 23, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 3.000.000. Dat ligt aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de Prinses Irenebuurt, die € 1.321.714 is. De prijs per vierkante meter is € 12.876, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 9.792 is. De woning is met 233 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 861 m³. De makelaar vermeldt een woonoppervlak van 233 m² en een perceel van 298 m². Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 15-11-2028 en de jaarlijkse canon bedraagt € 392,51. Er is een optie tot afkopen. Dit betekent dat de erfpacht nog een beperkte looptijd heeft, waarna de situatie opnieuw bekeken kan worden.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een gashaard aanwezig. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
De tramhalte Prinses Irenestraat met lijn 5 en 25 ligt op 164 meter. Station Zuid, met metro, tram en bus, is op 282 meter en het treinstation Amsterdam Zuid op 433 meter. Vanaf Station Zuid vertrekken diverse metro-, tram- en buslijnen, waaronder lijn 5, 6, 15, 25, 50, 51, 52, 62, 72 en N84.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 725 meter en meerdere AH to go winkels dichterbij. Voor onderwijs zijn er het St. Nicolaaslyceum op 253 meter en het Spinoza Lyceum Amsterdam op 572 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 878 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 483 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Prinses Irenebuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een parkeerplaats. De buitenruimte is dus uitgebreid, met zowel een tuin rondom het huis als een balkon.
