Christian Neefestraat 158
Zuidas-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Christian Neefestraat 158 ligt in de buurt Zuidas-Noord, een stukje Amsterdam waar het met 565 inwoners opvallend rustig is. Het is een koopwoning van 161 vierkante meter, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is 2.967.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in deze buurt ligt op 1.160.000 euro, al is dat op basis van één woning. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Amsterdam.
De woning op de tiende verdieping
Het appartement ligt op de tiende verdieping en heeft volgens de makelaar twee badkamers en één woonlaag. De inhoud is 467 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 164 vierkante meter, de makelaar geeft 161 vierkante meter op. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft geen bouwjaar in de advertentie staan, dus dat is niet bekend.
Rust en groen in Zuidas-Noord
Met 66 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge volwassenen, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Het aantal misdrijven in de buurt is 481, maar wat dat betekent laat ik aan jou. Meer over de buurt Zuidas-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 694 meter of de Dirk op 925 meter, en voor een snelle hap is er een AH to go op 504 meter. Het St. Nicolaaslyceum zit op 212 meter, de Kindercampus Zuidas op 510 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 1,3 kilometer, de Zuidas Apotheek op 647 meter. De tramhalte Prinses Irenestraat is op 336 meter met lijn 5 en 25, en metrolijn 5, 6, 15, 25, 50, 51, 52, 62, 72 en N84 vertrekt vanaf Station Zuid op 391 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 473 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB en vliegverkeer met 45 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Christian Neefestraat 158, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.967.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde koopaanbod in de buurt, dat op 1.160.000 euro ligt. Let op: dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één woning die nu te koop staat. De prijs per vierkante meter is 18.429 euro, op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de tiende verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 467 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 100 procent van het koopaanbod energielabel A, maar geen enkele woning heeft label A+. Dit appartement springt er dus qua energiezuinigheid bovenuit. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico?
Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 694 meter en een Dirk op 925 meter. Het St. Nicolaaslyceum zit op 212 meter en de Kindercampus Zuidas op 510 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 1,3 kilometer en de Zuidas Apotheek op 647 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Noord?
Zuidas-Noord is een rustige buurt met 565 inwoners, waarvan 66 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers een puinzoo is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder bouwjaar is het niet mogelijk om iets te zeggen over de ouderdom van het gebouw.
