1e Spechtstraat 22
Vogelenbuurt, Utrecht
BuurtEen ruime gezinswoning in de Vogelenbuurt
Deze woning aan de 1e Spechtstraat 22 staat in de levendige Vogelenbuurt, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke vooroorlogse bebouwing. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Utrecht. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.412, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 13 vierkante meter op het zuidwesten, die onderhoud binnen is. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Vogelenbuurt een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", en noemt het Griftpark en de buurtfeesten als pluspunten. Een ander noemt de buurt "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft duidelijk een eigen karakter. De buurt Vogelenbuurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 371 meter of de Albert Heijn op 401 meter. Basisschool De Koekoek zit op 69 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Binnenstad op 361 meter. De Service Apotheek Koert Binnenstad zit op 376 meter. De bushalte Utrecht, Willem van Noortstraat met lijn 1 ligt op 166 meter, en Utrecht Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. De risico-indicaties voor dit adres zijn niet beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosenberg Van Leusden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 1e Spechtstraat 22, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.412. De prijs per vierkante meter is €6.818, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 110 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de Vogelenbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Er is een achtertuin van 13 vierkante meter op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 371 meter en de Albert Heijn op 401 meter. Basisschool De Koekoek is op 69 meter, en de huisarts Huisartsen Binnenstad op 361 meter. De Service Apotheek Koert Binnenstad zit op 376 meter. De bushalte Utrecht, Willem van Noortstraat met lijn 1 ligt op 166 meter, en Utrecht Centraal is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vogelenbuurt?
De Vogelenbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander spreekt van "Dorp in de Stad". De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft een eigen karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte en het bouwjaar staan niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 13 vierkante meter op het zuidwesten. De tuin wordt omschreven als "onderhoud binnen". Verder zijn er geen details over de tuin bekend.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De inhoud van de woning is 379 kubieke meter.
