Een huis in Overschie met karakter
Deze woning aan de 2e Hogenbanweg staat in Overschie, een buurt in Rotterdam waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €448.979, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere woningen in Rotterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken. Wat wel bekend is: het gaat om een huis met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 246 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van €4.451 per vierkante meter.
Overschie, een buurt met groen en gemengde ervaringen
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander aangeeft dat er "in de nacht auto's in de straat staan met jongeren" wat hinderlijk kan zijn. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en het Zestienhovenpark ligt op loopafstand. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op nog geen twee minuten lopen, of bij PLUS en Lidl, die iets verderop zitten. Voor kinderen is er de Openbare Daltonschool Overschie op 170 meter, en de huisarts is op ongeveer twee kilometer. De Overschiese Apotheek zit op 311 meter. De bushalte 2e Hogenbanweg ligt naast de deur, met lijnen 13, 32, 33 en 40. Het treinstation Schiedam Centrum is op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatie is afgeleid van de straatnaam en kan afwijken van de werkelijke woning, omdat de advertentie geen volledig adres vermeldt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 2e Hogenbanweg 88, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.979 in Overschie. De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus deze woning zit daaronder. Per vierkante meter betaal je €4.451, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 246 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 36,5% van de woningen een label D of lager.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (117 meter), PLUS (317 meter) en Lidl (333 meter). De Openbare Daltonschool Overschie zit op 170 meter en de Overschiese Apotheek op 311 meter. De bushalte 2e Hogenbanweg ligt op 54 meter met lijnen 13, 32, 33 en 40.
Hoe is het wonen in Overschie volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, en het Zestienhovenpark is geliefd om te wandelen. Een ander noemt als minpunt dat er "in de nacht auto's in de straat staan met jongeren" wat hinderlijk kan zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 82 m² is een opgave van de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder 2e Hogenbanweg op 54 meter met lijnen 13, 32, 33 en 40, en Rotterdamse Rijweg op 163 meter met lijn 32.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Overschie?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Overschie is €4.288. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €4.451, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €448.979.
