Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze huurwoning aan het Kruisplein in Rotterdam-Oude Westen ademt de energie van de stad. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De huurprijs van €2.500 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €2.115. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt het "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" vanwege drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch wordt de locatie geprezen: dicht bij winkels, metro, tram en bus, en 's avonds stil in de straat. De buurt Oude Westen kent een actieve kern van bewoners die nieuwsbrieven en evenementen organiseren.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (224 m) of de AH to go (245 m). Ook een Aldi en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Augustinus (373 m) of Schakelschool de Gaffel (482 m). Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans het dichtstbij (139 m). De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen zoals musea, horeca en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Interhouse makelaars Rotterdam op Pararius. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
Kruisplein, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Kruisplein, Rotterdam
De woning aan Kruisplein in Rotterdam heeft energielabel A++.
De gemiddelde huurprijs in het Oude Westen is €2.115, de mediaan €2.295. Met €2.500 zit deze woning 18% boven het gemiddelde. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig te zeggen of de prijs in verhouding staat. De woning wordt aangeboden in een buurt waar huurwoningen gemiddeld in 19 dagen worden verhuurd.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. In het Oude Westen bestaat 97% van de woningen uit appartementen, maar of dit ook voor deze woning geldt, is niet te zeggen.
De oppervlakte staat niet in de advertentie. Zonder deze informatie is het niet mogelijk een oordeel te geven over de prijs-kwaliteitverhouding. De gemiddelde huuroppervlakte in de buurt is 70 m².
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de beschikbare gegevens geen label, maar dat kan ook betekenen dat het niet is opgegeven. In de buurt hebben veel woningen een goed label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
In de buurt worden 1.175 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners melden overlast van drugsdealers en verwarde personen, maar ook dat de locatie verder prettig is en 's avonds stil in de straat. Sommige wijkagenten worden als betrokken ervaren, anderen minder.
Interhouse makelaars Rotterdam heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen
