Gouvernestraat 4
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Gouvernestraat ligt in het levendige Oude Westen, vlak bij de Nieuwe Binnenweg. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter, en de huur van 2500 euro ligt op het mediane niveau voor huurwoningen in deze buurt. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is dit aanbod marktconform.
De buurt: Oude Westen
De buurt Oude Westen is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (57 procent) en relatief weinig gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner is kritischer: "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig", met verwijzingen naar drugsgebruik en verkeer dat hard rijdt. Tegelijkertijd waardeert diezelfde bewoner de ligging dicht bij winkels, musea en horeca, en noemt het "desondanks 's avonds stil in mijn straat".
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Coop zit om de hoek, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Basisscholen als Augustinus en KC Het Oude Westen liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam is met metro, tram en bus goed ontsloten, en het centrum met musea en horeca is dichtbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenHousing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gouvernestraat 4, Rotterdam
Is de huurprijs van 2500 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2500 euro is precies gelijk aan de mediane huurprijs in het Oude Westen. Het woonoppervlak van 58 vierkante meter is wel 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter ligt rond het gemiddelde van 32,18 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform voor deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe veilig is het Oude Westen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een "perfecte plek", terwijl een ander aangeeft zich "met regelmaat onveilig" te voelen door overlast van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken. Dezelfde bewoner zegt ook dat de straat 's avonds stil is en dat er actieve buurtinitiatieven zijn om de wijk te vergroenen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Coop, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op loopafstand, en het centrum van Rotterdam met musea en horeca is dichtbij. Ook is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten.
Wat is de samenstelling van de bewoners in het Oude Westen?
Het Oude Westen telt ruim 9600 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 23 procent van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het grootst (34 procent), gevolgd door 45 tot 65 jaar (24 procent). Het is dus een buurt met veel jonge volwassenen en alleenstaanden.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen. Daarnaast is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, zoals een bewoner aangeeft.
