Kruisplein 676
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement op het Kruisplein
Aan het Kruisplein in Rotterdam staat dit appartement uit 2013 met energielabel A++, een zeer zuinig label. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de huurprijs van €2.650 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €1.995, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat er in de stad veel keuze is.
De buurt Cool
De buurt Cool is een levendig stukje Rotterdam Centrum, met veel alleenstaanden en jonge mensen. Uit de buurtdata blijkt dat 63% van de huishoudens uit één persoon bestaat en 48% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Enkele bewoners geven de buurt een 6,25 gemiddeld, met opmerkingen als "Gaaf" en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het is een plek met karakter, waar stedelijk wonen centraal staat.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 56 meter, om de hoek dus, en ook Coop en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen is er de Augustinus basisschool op 415 meter en Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. Een park of plantsoen vind je op 300 meter, twee straten verder, en het treinstation ligt op een kilometer, tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TVN Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 676, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.650 ligt 33% boven het gemiddelde van €1.995 in de buurt. Dit komt onder andere doordat het appartement uit 2013 stamt en een zeer zuinig energielabel A++ heeft. Ook de ligging aan het Kruisplein, met een supermarkt op 56 meter, speelt mee. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 65 vierkante meter, wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. Het is daarmee een compact appartement, geschikt voor één of twee personen. De advertentie vermeldt geen aantal kamers, dus het is niet duidelijk of het om een een- of tweekamerappartement gaat.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het pand, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt Cool?
In de buurt zijn 3.624 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context. Een bewoner merkt op: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het is een drukke, stedelijke omgeving waar je als bewoner zelf een beeld van kunt krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 123 meter zit Havo/vwo voor Muziek en Dans, een school voor voortgezet onderwijs. De Augustinus basisschool ligt op 415 meter en Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak betekent dat er veel ov-mogelijkheden in de buurt zijn. De exacte bus- of metrolijnen worden in de advertentie niet genoemd.
Wat voor soort buurt is Cool?
Cool is een zeer stedelijke buurt in Rotterdam Centrum, met veel alleenstaanden (63% van de huishoudens) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (48%). Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen, zoals restaurants op 100 meter en een park op 300 meter. De sfeer is stedelijk en dynamisch.
