Verkocht onder voorbehoud
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op het NDSM-terrein is een frisse, moderne woning in een van de meest dynamische delen van Amsterdam. Met 92 vierkante meter woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, zeker in vergelijking met andere woningen in Amsterdam. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel A++.
Het NDSM-terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. De buurt trekt veel jonge mensen: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische gemeenschap zien. De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek, op 779 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Albert Heijn en Lidl op iets meer dan een kwartier lopen. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Baanbreker of OBS Blijhaven, beide op 510 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. van Riemsdijkweg 8R, Amsterdam
De vraagprijs van €745.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€689.147) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €512.500. Het appartement is echter nieuwbouw (2024) met energielabel A++ en 92 m², wat 53% groter is dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Het NDSM-terrein is bereikbaar via de veerpont vanaf Amsterdam Centraal. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de pont, bus of fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt NDSM terrein is slechts 3% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €689.147, met een gemiddelde verkooptijd van 63 dagen. Nieuwbouw is hier dominant: 100% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Het appartement heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 779 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 510 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een restaurant op 100 meter afstand.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 378, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt is relatief nieuw en heeft een jonge bevolking. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je het beste de lokale politie raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. van Riemsdijkweg 8R, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
