Een huis in het hart van Ginneken
Deze woning aan de van Duijvenvoordestraat staat in Ginneken, een buurt die bewoners omschrijven als dorps en sfeervol. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €971.842, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen deze woningen in Breda. De woning is sinds 4 april 2026 te koop.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat wel bekend is: het gaat om een woning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Ginneken, een buurt met karakter
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden voelt Ginneken als een dorp binnen de stad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,06 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen". De sfeer is volgens meerdere bewoners veilig en gezellig. Meer over de buurt Ginneken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 392 meter, of bij de Aldi op 825 meter. Basisschool Laurentius zit op 146 meter, en de huisartsenpraktijk Ginneken is 425 meter lopen. De apotheek zit er vlakbij, op 434 meter. De bushalte Van Duijvenvoordestraat is naast de deur, met lijn 5. Het treinstation Breda ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Sander op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over van Duijvenvoordestraat, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ginneken?
De vraagprijs van €595.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €971.842. Het is daarmee een relatief toegankelijke prijs voor deze buurt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 96 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m², wat de prijs mede verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 96 m² volgens de makelaar. Andere details zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage worden niet vermeld in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Hoe is het wonen in de buurt Ginneken?
Bewoners geven Ginneken gemiddeld een 9,06 op basis van vijf beoordelingen. Ze noemen de buurt dorps, gezellig en veilig. Een bewoner zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 392 meter, de Aldi op 825 meter. Basisschool Laurentius is 146 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Ginneken zit op 425 meter. De apotheek is 434 meter verderop. De bushalte Van Duijvenvoordestraat met lijn 5 is op 50 meter, en het treinstation Breda ligt op 2,6 kilometer.
