Een appartement met karakter in hartje Breda
Dit appartement aan de Academiesingel combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een modern energielabel A. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, al was het oppervlak ook kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld werd aangeboden. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
De buurt Station: levendig en centraal
De buurt Station is een van de meest stedelijke delen van Breda, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en bewoners. De bevolking is jong: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8, maar noemt ook geluidsoverlast van treinen en feesten, en problemen met fietsenstallingen en afval. De sfeer is bruisend, maar niet voor iedereen even rustig.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Aldi, SPAR of Jumbo. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Spoorzoeker is op loopafstand, net als het Stedelijk Gymnasium. Het station van Breda is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Zuyderleven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Academiesingel 42B1, Breda
Was €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag 42% onder het gemiddelde van €560.917 in de buurt Station. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 59 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs was laag voor een centrumappartement in Breda.
Hoe is de buurt Station qua veiligheid en overlast?
In de buurt zijn in totaal 591 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Een bewoner meldt geluidsoverlast van treinen en feesten, en problemen met fietsendiefstal en zwerfafval. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8, dus veel bewoners waarderen de centrale ligging ondanks de nadelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 70,6% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere of goed geïsoleerde panden.
Hoe ver is het naar het station en andere voorzieningen?
Het treinstation ligt op 0,8 km, ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 200 meter, en een park of plantsoen op 500 meter. Huisartsenpraktijk, restaurant en kinderdagverblijf zijn allemaal binnen een kilometer.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (668 m) en Rudolf Steiner School (866 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda op 1 km. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,1 km.
