Admiraal De Ruijterweg 480-3
Gibraltarbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in de Gibraltarbuurt
Aan de Admiraal De Ruijterweg 480-3 in Amsterdam staat dit appartement uit 1934 te koop voor 495.000 euro. De woning ligt in de Gibraltarbuurt, een buurt in Amsterdam-West. De vraagprijs ligt op 9.167 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestaties van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
De Gibraltarbuurt
Met ruim 4.200 inwoners is de Gibraltarbuurt een levendige buurt in Amsterdam-West. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd". De buurt Gibraltarbuurt heeft veel te bieden op het gebied van voorzieningen en sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 145 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC de Boomgaard op 157 meter. De huisarts zit op 843 meter, de apotheek op 486 meter. Tram 19 stopt op 175 meter bij halte Molenwerf, en bus 21 op 528 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 852 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1934 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 480-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. Op basis van de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 vierkante meter, wat neerkomt op 9.167 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 528.864 euro, met een mediaan van 417.500 euro. De prijs van dit appartement ligt daarboven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 145 meter en een Albert Heijn op 621 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder IKC de Boomgaard op 157 meter. De huisarts zit op 843 meter en de apotheek op 486 meter. Tram 19 stopt bij halte Molenwerf op 175 meter, en bus 21 bij halte Solebaystraat op 528 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 852 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Gibraltarbuurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt de buurt "rustig en veilig", een ander zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd. Er zijn veel voorzieningen en parken in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
