Solebaystraat 66-1
Gibraltarbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Gibraltarbuurt
Deze woning aan de Solebaystraat 66-1 ligt in de Gibraltarbuurt, een buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.864 voor appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement is een koopwoning uit 1934, maar verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het onderhoud. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een balkon of tuin is, en ook niet hoe de isolatie of verwarming eruitziet. De woonoppervlakte van 48 m² is wel bekend, en dat is een compact formaat voor een appartement in deze buurt.
Leven in de Gibraltarbuurt
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, en een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen". De buurt Gibraltarbuurt heeft veel voorzieningen en ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: op 164 meter zit een Albert Heijn en op 222 meter nog een. Ook een Lidl is twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder IKC de Boomgaard op 313 meter. De huisarts zit op 801 meter en de apotheek op 291 meter. De bushalte Solebaystraat is naast de deur en buslijn 21 stopt daar; tram 19 vind je op 254 meter bij de Wiltzanghlaan. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Solebaystraat 66-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.864 voor koopwoningen in de Gibraltarbuurt. De prijs per vierkante meter is €9.375, gebaseerd op de woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de prijs per m² is berekend op basis van de BAG.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of woonlagen is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1934, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Gibraltarbuurt om in te wonen?
De Gibraltarbuurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen". De buurt ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen komen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: een Albert Heijn op 164 meter, nog een Albert Heijn op 222 meter en een Lidl op 584 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals IKC de Boomgaard op 313 meter. De huisarts zit op 801 meter en de apotheek op 291 meter. Voor het OV heb je bushalte Solebaystraat op 120 meter met buslijn 21, en tramhalte Wiltzanghlaan op 254 meter met tram 19.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. De gegevens komen uit 2022 en 2023.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt omdat het pand uit 1934 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Volgens KCAF is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Solebaystraat ligt op 120 meter en daar stopt buslijn 21. Tramhalte Wiltzanghlaan is op 254 meter met tram 19, en halte Bos en Lommerweg op 350 meter met bussen en trams (lijnen 19, 21, 247 en N82). Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Alleen de woonoppervlakte van 48 m² is bekend via de BAG-registratie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
