Admiraal De Ruijterweg 478H
Gibraltarbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Gibraltarbuurt
Aan de Admiraal De Ruijterweg, in de Gibraltarbuurt, staat dit appartement uit 1934. Met 71 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een levendig deel van Amsterdam. De vraagprijs is 550.000 euro, wat neerkomt op 7.746 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 9.049 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor deze buurt. Verder is er op basis van de advertentie weinig te zeggen over de staat of indeling van het appartement.
De Gibraltarbuurt
De Gibraltarbuurt telt zo'n 4.200 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt Gibraltarbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 145 meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC de Boomgaard op 157 meter. De huisarts zit op 843 meter, de apotheek op 486 meter. Tramhalte Molenwerf met lijn 19 ligt op 175 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 852 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico's
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 478H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 550.000 euro voor 71 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 7.746 euro per vierkante meter. Dat is lager dan het gemiddelde van 9.049 euro per vierkante meter voor koopwoningen in de Gibraltarbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de 485.545 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar is 1934, maar verdere kenmerken ontbreken.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar (1934) en het feit dat het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 145 meter en de Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisschool IKC de Boomgaard zit op 157 meter. De huisarts is op 843 meter en de apotheek op 486 meter. Tramhalte Molenwerf met lijn 19 ligt op 175 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 852 meter afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Gibraltarbuurt heeft zo'n 4.200 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "rustig en veilig", een ander zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een goede mix van jonge professionals en gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals indeling, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Daardoor is er weinig te zeggen over de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
