Freericksplaats 67
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Hillegersberg Noord
Dit appartement op de vierde woonlaag aan de Freericksplaats 67 kijkt uit over de buurt, met vrij uitzicht. Met 75 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €500.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €716.692 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft één woonlaag en een inhoud van 242 kubieke meter. De woning is voorzien van HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €481,13 per maand. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 7.700 inwoners is Hillegersberg Noord een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De buurt Hillegersberg Noord heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 267 meter of de PLUS op 653 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Emma op 199 meter en basisschool Jacob Maris op 316 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 609 meter en de Service Apotheek Beethoven op 632 meter. Tramhalte Bergse Dorpsstraat met lijn 4 ligt op 122 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam is met de tram goed te bereiken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €330.000 naar €470.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Lagerweij & Fonk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Freericksplaats 67, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 42%, van €330.000 naar €470.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. Het woonoppervlak is 75 vierkante meter en de inhoud is 242 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De AH XL ligt op 267 meter en de PLUS op 653 meter. Kindcentrum Emma zit op 199 meter en basisschool Jacob Maris op 316 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 609 meter en de Service Apotheek Beethoven op 632 meter. Tramhalte Bergse Dorpsstraat met lijn 4 ligt op 122 meter.
Wat vinden bewoners van Hillegersberg Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €481,13 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Het appartement heeft energielabel C.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.667, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 vierkante meter woonoppervlak. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.915. De vraagprijs van €500.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.692.
