Albatrosstraat 14
Watervogelbuurt · 3582 EW Utrecht
Een benedenwoning met karakter in de Watervogelbuurt
Deze benedenwoning uit 1913 ligt in de Watervogelbuurt, een buurt in Utrecht Oost waar veel jonge huishoudens wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €387.500 lag de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.737, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een appartement op de begane grond, een type dat in de gemeente Utrecht vaker voorkomt. De woning had energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud was 262 m³ en de woonoppervlakte was 65 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een patio/atrium als buitenruimte en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €51,27 per maand.
De buurt Watervogelbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De buurt Watervogelbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 255 meter of de Jumbo op 322 meter. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs ligt op 414 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 606 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 771 meter en de apotheek Boswijk op 537 meter. Buslijn 9, 29 en 341 stoppen bij halte Utrecht, Sterrenwijk op 194 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 219 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albatrosstraat 14, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €387.500 lag 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.737. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.645, terwijl deze woning €5.962 per m² kostte. De woning was daarmee relatief scherp geprijsd, maar het was aan jou om te beoordelen of dit paste bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 65 m² en de inhoud is 262 m³. Er is een patio/atrium als buitenruimte. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop op 255 meter en de Jumbo op 322 meter voor boodschappen. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs ligt op 414 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 771 meter en apotheek Boswijk op 537 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 219 meter.
Hoe is de buurt Watervogelbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "veilig en goed onderhouden", terwijl een ander aangeeft dat het qua schoonmaak en parkeren beter kan. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij.
