Onder bod
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amaliastraat in Amsterdam is een klassiek voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de buurt kenmerkt. Met 59 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €525.000 is het een relatief betaalbare optie in deze gewilde wijk. De prijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €647.250, wat het een scherpe aanbieding maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Frederik Hendrikbuurt-Noord is een levendige buurt met veel jonge bewoners en een mix van culturen. Twee bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,69. Een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Dirk iets verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Bron op twee straten afstand en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op loopafstand. Ook is er een kinderdagverblijf vlakbij. De buurt heeft veel voorzieningen, van restaurants tot een park op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijk leven.
Deze woning wordt op het moment van schrijven alleen via Boelen Makelaardij op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om zelf te checken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amaliastraat 20-2, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €647.250 in de buurt. Dat is opvallend, maar de oppervlakte van 59 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.898, terwijl het buurtgemiddelde €10.795 per m² is. Het lijkt dus een scherpe prijs, maar let op: het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale kosten.
In de Frederik Hendrikbuurt-Noord worden koopwoningen gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, maar de verkooptijd hangt af van de prijs en de staat van de woning.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 18,5% van de woningen label A, 33,3% label B, 22,2% label C en 25,9% label D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De buurt heeft veel voorzieningen voor kinderen, zoals basisscholen De Bron en Oecumenische basisschool De Catamaran op loopafstand. Ook is er een kinderdagverblijf vlakbij. Bewoners noemen de buurt kindvriendelijk. Wel wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar er zijn ook gezinnen.
Ja, op 0,2 km afstand is een park of plantsoen, dus op een paar minuten lopen. Dat is ideaal om even te ontspannen of te wandelen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.518 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.742 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.305 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.623 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.814 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amaliastraat 20-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
