Een benedenwoning met karakter in Elinkwijk
Aan de Amsterdamsestraatweg, in de buurt Elinkwijk en omgeving, staat dit appartement uit 1931. Het is een benedenwoning op de derde woonlaag, met drie woonlagen in totaal. De vraagprijs is €474.500. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 327 m³. Er is een achtertuin van 57 m² op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €15.000 per jaar.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 62%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 185 meter of Albert Heijn op 631 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS Ludger op 213 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 341 meter. De huisarts zit op 582 meter en de apotheek op 251 meter. Buslijn 3 stopt op 100 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 694 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €435.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €327.000 naar €435.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over amsterdamsestraatweg 502, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €474.500 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €435.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €327.000 naar €435.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidwesten en is gelegen op de derde woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 185 meter of Albert Heijn op 631 meter. Basisscholen in de buurt zijn KBS Ludger op 213 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 341 meter. De huisarts zit op 582 meter en de apotheek op 251 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 694 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 100 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg. Ook zijn er haltes bij Utrecht, Muyskenweg op 267 meter en Utrecht, Prins Bernhardlaan op 495 meter, waar lijnen 3, 7, 12, 27 en 120 stoppen. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 694 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 41 en 46 dB Lden ook onder de norm.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €15.000 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
